İstanbul’un Anadolu Yakası’nda bulunan Pendik, doğusunda Tuzla, güneyinde Şile ve Çekmeköy, batısında Kartal, Sancaktepe ve Sultanbeyli ilçeleri ile çevrili. İstanbul’da yapı stoğu bağlamında en karma ilçelerden biri olan Pendik’te Kaynarca, Güllübağlar, Esenyalı, Çamçeşme, Orta ve Batı mahalleleri, nispeten eski yapıların ağırlıkta olduğu mahalleler ve bu kısımlarda kombi arızaları daha sık görülebiliyor. Detayları inceliyoruz…

• Yapı stoğunun mevcut durumu
Eski ve yeni yapı stoğunun birbirine yakın olduğu Pendik ilçesinde kombi arızaları, daha çok eski konutların bulunduğu bölgelerde yoğunlaşıyor. Yeni konutlara ev sahipliği yapan kimi Pendik mahallelerinde ise proje ve düşük kalite malzeme kullanımı kaynaklı kombi problemleri görülebiliyor.

• Nem oranı
Güneyinde geniş bir kıyı şeridi bulunan ilçede, bu kısımlarda nem miktarı daha yoğun, ayrıca kuzey cephe konutlar ve giriş altı katlarda da söz konusu etmen yaygın. Dolayısıyla bu koşulların görüldüğü yerlerdeki kombilerde oksitlenme (metal yüzeylerde paslanma-aşınmaya neden olur) ve korozyon görülebiliyor.

• Sıklıkla aç-kapa yapmak ve büyük metrekareli evler

Kombi arıza sebepleri arasında az bilinen bir diğer etken gün içinde sıklıkla aç-kapa yapılmasıdır. Ayrıca büyük metrekareler ve birden fazla banyo gibi etkenlerden dolayı kombilerin çalışma yükününün yüksek oluşuna bağlı arızalar da görülebiliyor.